施工前
施工後
ご依頼内容
都内に物件を所持していらっしゃるお客様より、1DKのマンション一室フルリノベーションのご依頼をいただきました。２３区内の駅近の良物件ですが、なるべく家賃を抑えて提供したいということで、見積もりのご相談は密に行なってまいりました。
多様な住み方に対応しながらも、プライバシーを守れて安心して女性でも暮らせる物件。そんな内容でご予算範囲内でのご提案をさせて頂きました。
施工内容
【基礎】
間取りからのやり直しでしたので、一度すべて解体させて頂き、棚やカーテンレール等の組込みを考え下地を入れながら現代生活に適応した電気配線を敷き直しました。
この下地（木の細い柱）がないと、後に何かを取り付けたいとなった時ビスが効かずに取り付けられなくなってしまうので、お客様の生活を想像して組んでく必要があります。「玄関近くには鏡をかけたいかもしれない」「角には棚を付けたいかもしれない」等、慎重に様々なスタッフの意見を聞きながら下地を組み込みました。
間取りですが、「玄関を開けると直接部屋が見えてしまう」「キッチンを空間として確立したい」の２点のご要望があり、玄関前には壁を設置し、中にしっかり基礎を入れて鏡等設置可能にして
キッチンは、都心でのライフスタイルを想定し一回り小さくして、隣に腰壁を設置して空間から半独立させました。
ベッドルームは、お客様がいらした時や、夏や冬に冷暖房の効き具合も考慮し、完全に畳めるタイプの間仕切りを設置。
【設備・電気】
洗面台、トイレ、ユニットバス、キッチンは全て新しいものを入れリフォーム。壁紙も貼り直し、コンセント類も増設。照明は全てLED,シーリングライト、ダウンライトに変更しました。
そして、線路沿いの物件ということ、躯体がコンクリートであることを合わせて考え、断熱効果と防音効果が期待できる二重窓への施工を提案しご了承いただけました。
今回使用しましたのは、LIXIL様のリプラスシリーズ。ストレスとなる高音ヘルツの騒音をやわらげ、室内の断熱効果が向上します。
最近は賃貸向けのリフォームに部屋の質をアップさせるのに大変人気の商品で、補助金の対象にもなります。（窓リノベ補助事業２０２４）また、賃貸でいえば、本年度から始まった賃貸集合給湯省エネ２０２４事業も併せて、持ち物件やアパート、マンションのリフォームをうまくしていくのもいかがでしょうか？
